東京・札幌の不動産売却

売却の手順

• 1

  ご売却のご相談

  相談・査定は無料です。
  将来の事を考え、手続きのことや物件の価値を知りたいだけの方でも
  お気軽にお問い合わせください。
  

• 2

  ご売却物件の
  調査・査定

  秘密厳守致します。
  知識と経験のある専門スタッフが、様々な角度から調査し、
  査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

• 3

  価格・販売方法の
  決定

  お客様に売り出し価格を決定していただきます。
  ご希望の価格で販売できるよう、打ち合わせをします。

• 4

  ご売却のための
  媒介契約

  お客様（売主様）と当社との間で売却依頼の契約を結びます。
  不動産売却の媒介契約は3種類あります。

• 5

  建物状況調査
  （インスペクション）

  売却後のトラブルを防ぐために、任意で実施いただけます。
  別途、調査費用がかかる場合があります。

• 6

  購入希望者を探す
  販売活動

  広告費や販売活動費は原則無料です。
  住宅流通ネットワークやネット広告を使い、
  一般の購入希望者へ積極的に広告します。

• 7

  不動産売買契約

  購入希望者が見つかれば、売主様は対象物件に付随する設備と
  物件状況報告を書面で行います。
  また、契約時に引渡し日を決めます

• 8

  決済引渡し準備と
  抵当権の抹消

  ご契約の1～2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
  住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、
  残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。

• 9

  残代金の受領と
  物件のお引渡し

  買主様による残代金支払いと同時に、売主様による物件引渡しが
  行われます。
  即日、売主様から買主様へ所有権の移転登記が行われます。

• 10

  確定申告
  税金の支払い

  一戸建てやマンションなど、居住用財産の売却の場合、
  様々な特例や控除があります。